Registro Público de la Propiedad
02/09 05:59 pm
El Registro Público de la Propiedad es y será el único medio “confiable” para poder acreditar ante los terceros que un inmueble es de una u otra persona y si el mismo se encuentra hipotecado, embargado o gravado de alguna otra forma, es por ello que todas las operaciones de compraventa se tienen que celebrar ante Fedatario Público, pues es el a través de la Fe Pública quien constata que los hechos y circunstancias de las operaciones de compraventa de inmuebles se encuentren bien y al corriente, obteniendo con ello un documento público que es susceptible de ser inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
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El Registro Público de la Propiedad es y será el único medio “confiable” para poder acreditar ante los terceros que un inmueble es de una u otra persona y si el mismo se encuentra hipotecado, embargado o gravado de alguna otra forma, es por ello que todas las operaciones de compraventa se tienen que celebrar ante Fedatario Público, pues es el a través de la Fe Pública quien constata que los hechos y circunstancias de las operaciones de compraventa de inmuebles se encuentren bien y al corriente, obteniendo con ello un documento público que es susceptible de ser inscrito
en el Registro Público de la Propiedad. Sin embargo y a pesar de ello en el Distrito Federal el Registro Público de la Propiedad históricamente ha sido una de las peores instituciones del País, con un grado de desorganización fuera de serie, corrupción, abusos de autoridad y por supuesto con un incertidumbre jurídica absoluta, todo ello provocando que la transmisión de los bienes y las garantías sobre los mismos se volviera tortuosa e incluso imposible.
 
Los desarrolladores inmobiliarios en las mayoría de los casos terminan pagando constos de financiamiento altísimos por la imposibilidad de llevar a cabo las ventas de los inmuebles construidos a causa de los injustificados retrasos de los funcionarios del Registro Público de la Propiedad.
 
Afortunadamente y después de mucho tiempo, el Gobierno del Distrito Federal firmó el acuerdo para modernizar el Registro Público, implementando un Sistema de Gestión Registral (SIGER), que tiene por finalidad digitalizar los registros inmobiliarios con la idea de evitar retrasos, corrupciones e incluso con la facilidad de que el mismo Fedatario Público lleve a cabo la inscripción en los Folios Electrónicos, evitando el manoseo innecesario de los archivos registrales por personas sin
preparación y en muchos caso con muy poca calidad moral.
 
Enhorabuena entendieron las autoridades de nuestro país y del Distrito Federal que la única forma de provocar que los capitales circulen, es teniendo registro confiables y que otorguen plena seguridad jurídica.
 
Por. Carlos Porcel
Comentarios:
jose manuel sanchez cruz comentó:
buena informacion pero necesito saber cuanto cobra el notario para inscribirse o es gratuito
Lucia Ruiz comentó:
Cuanto cuesta el tramite ante el RPP, para grabar un inmieble que se pretende embargar??
Alfonso comentó:
Esto es puro cuento! Nada de esto se a hecho realidad!
Elena comentó:
Cuanto tarda normalmente una cancelación de hipoteca que tiene mas de 20 años? Estoy esperando que se libere pues ya me dieron anticipo de compraventa hace 6 meses. La notaria lo está gestionando por medio de un gestor el cual estea cobrando por acelerar
anselma salazae comentó:
TENGO UN JUICIO DE RENVIDICACION YY DESCUBRIMOS QUE LAS PERSONAS QUE NOS VENDIERON HACE 28 AÑOS , NO SON LOS VERDADEROS DUEÑOS, ELLOS CON UNA ESCRITURA DE UNA PROPIEDAD DE SALTILLO, CASA LA ALTERARON CON 370 ECTARIAS DE TERRENO, DE UNA FAMILIA AMERICANA Q
humberto olvera morales comentó:
quisiera comentarles que inicie la compra venta de mi casa, sin embargo nunca pense que al requerir el documento de certificado de gravamen nunca me imagine que en un punto del certificado viniera la leyenda dñe que no habia tracto sucesivo desde su prime
ADRIAN comentó:
QUE PUEDO HACER CON UNA PROPIEDAD QUE FUE VENDIDA EN EL DF CON PAPELES FALSOS, DE ESO HACE 18 AÑOS PERO APENAS LO SUPIMOS, SE HIZO LA ESCRITURA EN EL EDO. DE GUERRERO..GRACIAS
luis sosa rocha comentó:
compre una propiedad a traves del prestamo de cfe pague todos los impuestos y se hizo el cambio de nombre en las escrituras la notaria hizo fraude a varios companeros el trammite mio se hizo el cambio de nombre pero no se hizo la hipoteca ante el registro
Gestoria Registral comentó:
Apoyamos con soluciones en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal http://registropublicodf.blogspot.mx/ Somos profesionales y expertos en la materia
Lic. Padilla comentó:
Buen día. Históricamente el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal ha tenido una de las peores famas que se puedan tener. Y ese es un título que no se ha ganado en vano: desde simples fallas humanas y errores tipográficos "ino
feliz comentó:
A cuál página me meto en internet para solicitar mediante esa vía o quién me puede auxiliar, al menor costo, para obteber una "hoja certificada que demuestre que yo soy el propietario de mi inmueble". Gracias.
juan carlos rodriguez comentó:
quisiera saber porque no sale mi tramite de cancelacion de hipoteca que inicie desde el 12 de septiembre del 2011, me dijeron que tienen problemas con la secretaria de finanzas,y mientras no se resuelvan ningun tramite puede avanzar ¿ es eso cierto ?